كمبوند فلو بارك العبور Flow Park Compound Obour من تطوير شركة فلو للتطوير العقاري والذي ينبض بروح مختلفة تجمع بين الراحة العصرية وجمال الطبيعة، فهو ليس مجرد مشروع سكني بل تجربة حياة متكاملة صُممت لتمنح العملاء إحساس دائم بالانسيابية والسكينة.

يقع مشروع فلو بارك العبور سيتي في الحي الثالث بجوار نادي سيتي كلوب وعلى بعد 8 دقائق من نادي العبور، حيث يمكن الوصول للمشروع خلال 10 دقائق من محور مدينة العبور، كذلك فهو قريب من طريق السادات والطريق الدائري الأوسطي، بينما يبعد 25 دقيقة فقط من مطار القاهرة الدولي.

يمتد كمبوند Flow العبور على مساحة 95.566 متر مربع بواجهة 1.500 متر مربع، حيث يشمل 25 مبنى سكني بنسبة بنائية 18% وبموجب 920 وحدة تتنوع بين الشقق وسكاي فيلا وجاردن فيلا وذلك بمساحات تبدأ من 75 متر مربع، وأسعار من 1,725,000 جنيه مصري، والتي تم طرحها بمقدم 15%، والتقسيط حتى 7 سنوات.

موقع كمبوند فلو بارك العبور

يقع كمبوند فلو بارك العبور في الحي الثالث على بعد دقيقة واحدة من نادي سيتي كلوب City Club، وبذلك يتمتع المشروع بموقع استراتيجي داخل مدينة العبور القديمة محافظة القليوبية بالقرب من الخدمات والمرافق والطرق الرئيسية مما يجعله خيار مناسب للسكن والاستثمار في منطقة تشهد نمو عمراني متسارع.

أهم الأماكن والطرق القريبة من Flow Park Obour

يقع كمبوند فلو العبور بالقرب من الطريق الدائري، بينما يقترب الموقع من عدة مناطق حيوية وطرق رئيسية، فضلاً عن الخدمات الأساسية والترفيهية، ويمكن توضيح أهم الأماكن والطرق القريبة من المشروع في الآتي:

• سيتي كلوب العبور: يبعد فلو بارك العبور سيتي حوالي دقيقة واحدة من نادي سيتي كلوب.
• نادي العبور: يقع المشروع على بعد 8 دقائق من نادي العبور.
• جمعية عرابي: يفصل مشروع فلو العقارية الجديد نحو 5 دقائق فقط من جمعية عرابي.
• محور العبور الرئيسي: يمكن الوصول إلى المشروع خلال 3 دقائق من محور العبور الرئيسي.
• طريق السادات: يبعد كمبوند فلو بارك Obour نحو 5 دقائق من طريق السادات.
• الطريق الدائري الإقليمي: يفصله نحو 10 دقائق من الطريق الدائري الإقليمي.
• مطار القاهرة الدولي: يقع الكمبوند على بعد 25 دقيقة من مطار القاهرة الدولي.

هذا الموقع المميز يمنح سكان كمبوند Flow Park العبور سهولة تنقل يومية ووصول سريع لأهم الخدمات والطرق الحيوية مما يعزز من قيمة المشروع السكنية والاستثمارية في قلب مدينة العبور.

تصميم كمبوند فلو بارك العبور

يمتد كمبوند فلو مدينة العبور على مساحة 25 فدان بما يعادل 95.566 متر مربع والتي تم توزيعها بشكل يحقق التوازن بين المباني والمساحات الخضراء المفتوحة وبتصميم متكامل يراعي الاستخدام الأمثل للمساحات، مع نسبة بنائية مناسبة تمنح إحساس بالرحابة والانسيابية في التخطيط العام.

يتألف فلو العبور من 35 مبنى سكني بموجب 920 وحدة مرتبة بشكل يوفر خصوصية لكل منها، كما أن التنسيق بين الأبنية والمساحات الخدمية يخلق بيئة سكنية مريحة وعملية في الوقت نفسه، بينما يتمتع المشروع بواجهة 1,500 متر مربع.

تجمع التصميمات الخارجية لمباني فلو بارك العبور بين لمسات عصرية وجمالية تحاكي الطبيعة المحيطة، بينما تركز التصميمات الداخلية على الانسجام بين الوظائف المختلفة داخل الوحدة مع الحرص على جودة التشطيب واختيار المواد التي تضفي رفاهية مفعمة بالراحة والهدوء.

كل ذلك يجعل من Flow Park Obour مجتمع سكني متوازن يجمع بين الراحة والجمالية والتنظيم العصري.

انواع ومساحة وحدات كمبوند فلو العبور

تتنوع وحدات فلو بارك كمبوند العبور بين شقق سكنية وجاردن فيلا وسكاي فيلا والتي تبدأ مساحتها من 75 متر مربع، حيث وفرت شركة فلو العقارية باقة من المساحات المتنوعة التي تناسب مختلف الرغبات.

استوديوهات

• تبدأ مساحة وحدات استوديو فلو بارك العبور من 75 متر مربع.

شقق سكنية

• غرفة واحدة: بمساحات تبدأ من 75 متر مربع.
• غرفتين نوم: بمساحات تبدأ من 120 متر مربع.
• 3 غرف: بمساحات تبدأ من 137 متر مربع.

سكاي فيلا

• تبدأ مساحة وحدات سكاي فيلا في كمبوند فلو بارك المكونة من 4 غرف نوم و4 حمامات من 196 متر مربع.

جاردن هاوس فيلا

• تتكون من 4 غرف نوم و4 حمامات وتأتي بمساحات تبدأ من 220 متر مربع.

وبذلك، تتنوع مساحات وحدات كمبوند Flow Park لتلائم مختلف الاحتياجات مع توزيع ذكي يضمن الاستفادة القصوى من كل متر داخل الوحدة.

أسعار كمبوند فلو بارك العبور

تبدأ أسعار كمبوند فلو بارك العبور من 1,725,000 جنيه مصري، بينما يبدأ سعر المتر من 23,500 جنيه مصري، حيث طرحت فلو العقارية باقة من الأسعار التنافسية التي قلما تتوفر في كمبوندات مدينة العبور.

الاستوديوهات

• تبدأ أسعار وحدات استوديو للبيع في فلو بارك ريزيدنس العبور سيتي من 1,725,000 جنيه مصري.

الشقق السكنية

• غرفة واحدة: بأسعار تبدأ من 1,725,000 جنيه مصري.
• غرفتين: بأسعار تبدأ من 2,750,000 جنيه مصري.
• 3 غرف: بأسعار تبدأ من 3,150,000 جنيه مصري.

سكاي فيلا

• تبدأ أسعار وحدات سكاي فيلا في فلو بارك بمدينة العبور من 4,525,000 جنيه مصري.

جاردن هاوس فيلا

• تبدأ أسعار جاردن فيلا بالمشروع من 5,170,000 جنيه مصري.

تقدم أسعار وحدات كمبوند Flow العبور قيمة تنافسية مميزة مقارنة بموقعه الراقي وتصميمه المتكامل مما يجعله خيار جذاب للسكن والاستثمار في آن واحد.

أنظمة الحجز والتقسيط في كمبوند فلو بارك العبور

وفرت شركة Flow للتطوير العقاري باقة من أنظمة الدفع المرنة بمقدم 15% والتقسيط حتى 7 سنوات مما يقدم فرصة استثنائية لامتلاك وحدة سكنية بموقع متميز وبالتقسيط على أطول فترات سداد.

أنظمة التقسيط المتاحة

• النظام الأول: دفع مقدم 15%، والتقسيط حتى 4 سنوات.
• النظام الثاني: دفع مقدم 17.5%، والتقسيط حتى 5 سنوات.
• النظام الثالث: دفع مقدم 20%، والتقسيط حتى 6 سنوات.
• النظام الرابع: دفع مقدم 25%، والتقسيط حتى 7 سنوات.
• النظام الخامس: دفع مقدم 50%، والتقسيط حتى 3 سنوات مع خصم 15% من قيمة الوحدة.

تفاصيل التسليم والصيانة

• نظام التشطيب: يتم تسليم وحدات فلو بارك بنظام نصف تشطيب أو تشطيب كامل على حسب اختيار العميل.
• مصاريف الصيانة: دفع 8% من قيمة الوحدة كوديعة صيانة.

تأتي أنظمة السداد في Compound Flow Park Obour بشكل مرن لتناسب مختلف الاحتياجات مع مقدمات تعاقد ميسرة وفترات تقسيط ممتدة تمنح العملاء فرصة امتلاك وحدة سكنية بأقل ضغط مالي وأعلى قيمة استثمارية.

خدمات مشروع فلو بارك العبور

يقدم كمبوند فلو بارك العبور مجتمع سكني متكامل يوفر مجموعة متنوعة من الخدمات التي تلبي احتياجات السكان اليومية وتمنحهم أسلوب حياة مريح وآمن مع دمج الرفاهية والترفيه في كل زاوية من المشروع.

الخدمات الأساسية

• نظام أمني متكامل داخل كمبوند فلو بارك تعمل على مدار الساعة لضمان سلامة السكان.
• صيانة دورية لجميع المرافق والمباني للحفاظ على جودة الحياة.
• مرافق صحية مثل عيادات ومراكز طبية ومعامل وصيدلية وطبيب طوارئ داخل الكمبوند.
• محلات تجارية متنوعة داخل مشروع فلو مدينة العبور تقدم العديد من السلع التي تلبي الاحتياجات اليومية للسكان.
• مواقف سيارات وجراجات منظمة تتسع أكبر عدد من سيارات السكان والزوار.

الخدمات الترفيهية

• مساحات خضراء وحدائق واسعة في فلو بارك العبور سيتي للاسترخاء والمشي في أرجاء المشروع.
• نوادي رياضية وصالات ألعاب للحفاظ على اللياقة البدنية.
• ملاعب للأطفال داخل مشروع فلو بارك العبور ومساحات للعب الآمن.
• مسارات للجري وركوب الدراجات وسط بيئة آمنة.
• أماكن للأنشطة الاجتماعية والتجمعات العائلية.

توفر هذه الخدمات المتكاملة في فلو بارك Obour بيئة سكنية متوازنة تجمع بين الراحة والأمان والترفيه لتضمن تجربة معيشية استثنائية لكل أفراد الأسرة.

مميزات الاستثمار في كمبوند فلو بارك ريزيدنس العبور

يوفر كمبوند فلو بارك العبور فرصة استثمارية مميزة تجمع بين الموقع الاستراتيجي، التصميم العصري، والخدمات المتكاملة مما يجعل منه خيار مثالي للراغبين في استثمار آمن وواعد داخل مدينة العبور، من أبرز مميزات الاستثمار بالمشروع الآتي:

• موقع استراتيجي: يقع مشروع فلو ريزيدنس العبور بالقرب من المحاور الرئيسية والطرق السريعة مما يسهل الوصول إلى القاهرة الكبرى والمدن المحيطة.
• تصميم متكامل: يوفر المخطط العام للكمبوند توزيع مثالي للمباني والمساحات الخضراء مع مراعاة الخصوصية والانسيابية مما يجعل الاستثمار فيه مستدام وجاذب للسكان.
• خدمات متكاملة: يقدم كمبوند شركة فلو العبور مجموعة واسعة من الخدمات الأساسية والترفيهية مما يعزز من القيمة الاستثمارية للوحدات.
• أنظمة دفع مرنة: توفر الشركة المطورة خطط سداد ميسرة وأقساط طويلة المدى مما يسهل امتلاك الوحدة ويجعل الاستثمار متاح لمختلف شرائح العملاء دون ضغط مالي كبير.

يجمع الاستثمار في Compound Flow Park Obour بين الأمان والعائد المرتفع وتجربة حياة متكاملة مما يجعله فرصة نادرة للراغبين في التملك أو الاستثمار العقاري الذكي.

نبذة عن شركة فلو للتطوير العقاري Flow Developments

شركة فلو للتطوير العقاري هي الشركة المالكة كمبوند فلو بارك العبور، وهي واحدة من الشركات المصرية الرائدة في مجال التطوير العقاري والتي تمتلك خبرة تتجاوز 30 عام في السوق المصري مما أهلها لتنفيذ مشاريع سكنية واستثمارية متكاملة تلبي احتياجات العملاء والمستثمرين.

سابقة أعمال شركة فلو العقارية

تسعى شركة Flow Developments من خلال مشاريعها العقارية إلى إعادة تعريف مفهوم السكن والاستثمار عبر اختيار مواقع استراتيجية وتطبيق تخطيط معماري مدروس يجمع بين متطلبات العصر الحديث، من أحدث مشاريع الشركة كمبوند فلو بارك، ومن المشاريع السابقة:

• مشاريع سكنية في حي الأندلس.
• مشاريع في بيت الوطن.