كمبوند وجود ريزيدنس التجمع الخامس Wujoud Residence New Cairo يطرح نفسه كأحد المشروعات السكنية المميزة التي توفر موقع استراتيجي قوي بالإضافة إلى أن الكمبوند يتمتع بتخطيط ذكي ويوفر قيمة استثمارية حقيقية في قلب القاهرة الجديدة، المشروع من أحدث أعمال شركة ثراء للتطوير العقاري والتي استطاعت خلال فترة قصيرة أن تضع اسمها بقوة في السوق مدعومة بنجاحات سابقة عززت ثقة العملاء والمستثمرين في رؤيتها ومشروعاتها.

يقع كمبوند وجود ريزيدنس في موقع حيوي ومباشر على شارع التسعين الجنوبي وبجوار كمبوند هايد بارك وهو ما يمنحه ميزة تنافسية نادرة حيث يجمع بين سهولة الوصول إلى أهم المحاور الرئيسية مثل الطريق الدائري الأوسطي وطريق السويس، والقرب من الجامعة الأمريكية والمناطق الخدمية الحيوية، مع الاحتفاظ بدرجة عالية من الخصوصية والهدوء داخل المشروع.

يمتد المشروع على مساحة تبلغ حوالي 4 فدان مع اعتماد تخطيط عمراني منخفض الكثافة حيث لا تتجاوز نسبة المباني 20% فقط من إجمالي المساحة مقابل 80% مخصصة للمساحات الخضراء واللاندسكيب والخدمات ويتكون الكمبوند من عدد محدود من العمارات بارتفاع أرضي + 5 أدوار، ما يضمن بيئة سكنية هادئة وإطلالات مفتوحة لجميع الوحدات.

يوفر Wujoud Residence وحدات سكنية متنوعة بمساحات مدروسة تبدأ من شقق بغرفة نوم واحدة وتصل إلى شقق بثلاث غرف نوم لتناسب مختلف الاحتياجات سواء للسكن أو الاستثمار كما حرصت شركة ثراء على طرح أنظمة سداد مرنة تصل إلى 10 سنوات مع مقدمات تعاقد منخفضة، لتسهيل قرار الشراء ومنح العملاء فرصة حقيقية لامتلاك وحدة في موقع استثنائي وبقيمة مستقبلية.

سبب اختيار اسم وجود والهدف منه

لم يأتي اسم وجود كعنوان جذاب فقط بل تم اختياره ليعبر عن جوهر المشروع وطبيعة التجربة السكنية التي تسعى شركة ثراء للتطوير العقاري إلى تقديمها داخل كمبوند وجود ريزيدنس التجمع الخامس ففكرة الاسم تنطلق من معنى الوجود الحقيقي داخل مساحة معيشية يشعر فيها الإنسان بالراحة والانتماء ويجد فيها توازن واضح بين الخصوصية والهدوء وسهولة الحياة اليومية.

الهدف من تسمية المشروع بوجود هو التأكيد على أن السكن لا يقتصر على امتلاك وحدة داخل مبنى وإنما يرتبط بإحساس الاستقرار والهوية داخل مجتمع لذلك جاء تخطيط الكمبوند بعدد وحدات محدود ومساحات مفتوحة واسعة ليمنح كل ساكن شعور بالحضور والتميز بعيدا عن الزحام والكثافة العالية التي تفتقدها العديد من المشروعات السكنية الأخرى الاسم هنا يظهر رسالة واضحة بأن لكل فرد مكانه الحقيقي داخل المشروع وليس مجرد مساحة مغلقة للمعيشة.

كما يظهر اسم وجود رؤية عملية تستهدف تحقيق جودة حياة متكاملة حيث تم التركيز على الموقع الاستراتيجي وقرب الخدمات وتوفير عناصر الراحة والأمان بما يخلق بيئة سكنية مستقرة تصلح للعيش طويل الأمد وليس للاستخدام المؤقت.

موقع كمبوند وجود ريزيدنس التجمع الخامس

يعد الموقع العامل الأهم عند اتخاذ قرار السكن أو الاستثمار العقاري لأنه العنصر الوحيد الذي لا يمكن تغييره أو تعويضه مع الوقت ومن هنا جاءت رؤية شركة ثراء للتطوير العقاري في اختيار موقع كمبوند وجود ريزيدنس التجمع الخامس بدقة شديدة فالشركة أدركت أن القيمة الحقيقية لأي مشروع تبدأ من موقعه وأن السكن في منطقة قوية اليوم يعني استثمار مضمون في الغد لذلك حرصت على وضع مشروعها في واحدة من أكثر بقاع القاهرة الجديدة تميز وطلب.

يقع كمبوند وجود ريزيدنس في قلب التجمع الخامس مباشرة على شارع التسعين الجنوبي وبجوار كمبوند هايد بارك وهو موقع لا يمنحك فقط سهولة الحركة والوصول بل يضعك وسط مجتمع سكني راقي يتمتع بنفس مستوى التفكير ونمط الحياة حيث أن مجاورة مشروع بحجم وقيمة هايد بارك تعني أنك تعيش في بيئة منظمة ذات كثافة مدروسة وقيمة عقارية مرتفعة وهو ما ينعكس بشكل مباشر على جودة الحياة اليومية وعلى العائد الاستثماري للوحدة مع مرور الوقت.

أهم الأماكن القريبة من Wujoud Residence New Cairo

• شارع التسعين الجنوبي: كمبوند Wujoud مباشرة عليه..
• كمبوند هايد بارك: مجاور لمشروع وجود التجمع الخامس مباشرة.
• الجامعة الأمريكية AUC: حوالي 10 دقائق فقط.
• الطريق الدائري الأوسطي: 5 إلى 7 دقائق.
• طريق السويس: وصول سريع خلال 10 دقائق من مشروع وجود.
• العاصمة الإدارية الجديدة: تقرب بمسافة 45 دقيقة فقط.
• مطار القاهرة الدولي: يتمتع الكمبوند بقربه من المطار بمسافة 25 إلى 30 دقيقة.

تصميم كمبوند وجود ريزيدنس القاهرة الجديدة

جاء تصميم كمبوند وجود ريزيدنس القاهرة الجديدة ليظهر الرؤية الواضحة والتي تقوم على الهدوء والخصوصية بعيدا عن العشوائية أو الكثافات السكنية المرتفعة فقد حرصت شركة ثراء للتطوير العقاري على تقديم مشروع سكني متكامل يعتمد على توزيع ذكي للمساحات و يوازن بين المباني والخدمات والطبيعة المحيطة ليمنح السكان تجربة معيشية مريحة ومستقرة على المدى الطويل.

يمتد الكمبوند على مساحة إجمالية تبلغ حوالي 4 فدان وهي مساحة مدروسة تم استغلالها بعناية حيث لا تتجاوز نسبة المباني 20% فقط من إجمالي المشروع بينما خصصت 80% للمساحات الخضراء واللاندسكيب والمناطق المفتوحة وهو ما ينعكس بشكل مباشر على الإطلالات الواسعة والهدوء داخل الكمبوند.

هذا التخطيط يمنح كل وحدة خصوصية حقيقية ومساحة تنفس ويخلق كمبوند سكني هادئ وبعيد عن الزحام مع سهولة الوصول إلى الخدمات داخل المشروع حيث أن تصميم وجود ريزيدنس ليس مجرد شكل معماري بل هو استثمار في راحة الساكن وقيمة العقار.

تفاصيل تصميم كمبوند وجود ريزيدنس:

• المساحة الكلية: نحو 4 فدان.
• نسبة البناء: 20% مباني – 80% مساحات خضراء وخدمات.
• عدد العمارات: حوالي 7 إلى 8 عمارات فقط.
• ارتفاع المباني: دور أرضي + 5 أدوار متكررة (G+5).
• الكثافة السكنية: منخفضة بعدد وحدات محدود.
• الإطلالات: مباشرة على اللاندسكيب والمساحات المفتوحة.

• انواع ومساحة كمبوند وجود التجمع الخامس

• توفر الوحدات السكنية في الكمبوند توزيع مثالي يلبي مختلف احتياجات العائلات ويجمع بين الراحة والخصوصية مع استغلال ذكي للمساحة حيث حرصت الشركة المطورة على أن تكون كل وحدة في كمبوند وجود ريزيدنس التجمع الخامس عملية وواسعة بحيث تمنح كل ساكن تجربة معيشية متكاملة سواء للسكن الدائم أو الاستثمار طويل الأجل كما أن تصميم الوحدات يركز على الإطلالات المفتوحة والمساحات الخضراء المحيطة مع تقسيم داخلي عملي يلبي احتياجات الأسرة اليومية ويجعل الحركة داخل الشقة سلسة ومريحة.
• شقق بغرفة نوم واحدة: تتراوح مساحتها من 60 متر مربع وهي مثالية للأفراد أو الشباب الباحثين عن وحدة عملية ومكيفة مع أسلوب حياة حضري.
• شقق بغرفتين نوم: تأتي بمساحات تبدأ من 110 متر مربع و توفر توزيع متوازن للمساحات بين غرف النوم والمعيشة مع خصوصية كاملة لكل غرفة.
• شقق في القاهرة الجديدة بثلاث غرف نوم: تمتد مساحتها إلى 130 متر مربع لتناسب العائلات الأكبر مع تصميم داخلي يضمن الراحة والاستفادة القصوى من كل متر مربع.

• اسعار كمبوند وجود ريزيدنس التجمع الخامس

• يقدم الكمبوند أفضل الأسعار في السوق مدعوما بمطور قوي وموثوق يعرف بتحقيق أعلى قيمة مقابل الاستثمار حيث أنه تم تصميم خطة التسعير بعناية لتعكس جودة الموقع ومستوى الخدمات والتخطيط المتميز للوحدات ما يجعل كل جنيه يستثمر فيه داخل كمبوند Wujoud التجمع الخامس ذو قيمة فعلية وقابلة للنمو مع الوقت كما أن الأسعار تنافسية وتتيح للعملاء فرصة اقتناص وحداتهم بأسهل الشروط، سواء للسكن أو الاستثمار مع ضمان مستقبل عقاري قوي.
• شقق للبيع في التجمع الخامس بغرفة نوم واحدة: بمساحة 60 متر مربع و يبدأ سعرها من 2,400,000 جنيه.
• شقق بغرفتين نوم: بمساحة 110 متر مربع وتتوفر بسعر يبدأ من 4,000,000 جنيه.
• شقق بثلاث غرف نوم: بمساحة 130 متر مربع، يبدأ سعرها من 4,800,000 جنيه.

• انظمة الحجز والتقسيط في وجود كمبوند التجمع الخامس

• تقدم شركة ثراء للتطوير العقاري في وجود كمبوند التجمع الخامس أنظمة حجز وتقسيط مرنة جدا تهدف إلى تسهيل عملية التملك وضمان راحة العميل، مع الحفاظ على القيمة الاستثمارية للوحدات حيث أنه تم تصميم هذه الأنظمة بعناية لتناسب مختلف احتياجات المشترين، سواء الراغبين بدفع مقدم منخفض أو من يريد فترة سداد طويلة، مع مراعاة التوازن بين الراحة المالية والاستثمار طويل الأمد. موعد التسليم واضح، ونسبة الصيانة منخفضة، بالإضافة إلى إمكانية الحجز بسهولة مع ضمان حقوق العميل.
• نظام السداد الأول: بدون مقدم 0% مع فترة سداد تصل حتى 7 سنوات.
• نظام السداد الثاني: أقل مقدم، 5% مقدم ثم 5% بعد 3 أشهر مع تقسيط حتى 8 سنوات.
• نظام السداد الثالث: أطول فترة، 10% مقدم ثم 10% عند الاستلام مع تقسيط متساوي حتى 10 سنوات.
• النظام الرابع: نظام لفترة محدودة، 30% مقدم وأول قسط بعد 3 سنوات ونصف من الاستلام.
• موعد التسليم: بعد 3 سنوات ونصف من تاريخ التعاقد.
• وديعة الصيانة: بنسبة منخفضة تبلغ 7% فقط.

• خدمات كمبوند جود ريزيدنس نيو كايرو

• يحرص كمبوند وجود ريزيدنس نيو كايرو على تقديم بيئة متكاملة تلبي جميع احتياجات السكان حيث يوفر لك أكبر قدر من الأمن الراحة بالإضافة إلى الخدمات الترفيهية لتوفير تجربة معيشية استثنائية وذلك لأنه تم تصميم الكمبوند ليكون مجتمع آمن وهادئ مع مراعاة أعلى معايير الراحة والفخامة، مع توفير كافة الخدمات اليومية التي يحتاجها العميل سواء للسكن أو الاستثمار.
• الخدمات الأساسية:
• أمن وحراسة: حماية متواصلة للعميل على مدار الساعة لضمان سلامة الوحدات والسيارات.
• كاميرات مراقبة: تغطي جميع أرجاء كمبوند وجود التجمع الخامس لتوفير أمان شامل لكل عميل وسكنه.
• بوابات إلكترونية: نظم دخول ذكية للتحكم في الوصول مع الحفاظ على خصوصية العملاء.
• جراجات سيارات: مغطاة وتحت الأرض لتأمين سيارات السكان ومنع أي تكدس داخل مشروع وجود ريزيدنس.
• مولدات كهربائية: لضمان استمرار الطاقة والراحة للعميل عند انقطاع التيار.
• أنظمة إطفاء حرائق: متطورة وتعمل تلقائيا لحماية السكان والممتلكات في حالات الطوارئ.
• خدمات الصيانة والنظافة: فرق متخصصة تحافظ على جمالية الكمبوند وكفاءة جميع الخدمات.

• الخدمات الترفيهية:

• كلوب هاوس: مساحة اجتماعية وترفيهية للعميل مزودة بأحدث وسائل الراحة والأنشطة.
• حمامات سباحة: تصميمات متعددة الأعمار لتوفير رفاهية حقيقية داخل كمبوند Wujoud Residence.
• مناطق للقراءة والتأمل: مساحات هادئة وسط المساحات الخضراء لراحة العميل واسترخائه.
• منطقة تجارية: توفر كافة الاحتياجات اليومية للعميل من محلات ومطاعم دون الحاجة للخروج.
• ممرات للجري والمشي وركوب الدراجات: مسارات آمنة لممارسة الرياضة واللياقة البدنية وسط الطبيعة.

• مميزات نجاح الاستثمار في مشروع وجود ريزيدنس التجمع الخامس

• الاستثمار في وجود ريزيدنس التجمع الخامس لا يعتمد على كلام جميل فقط بل يستند إلى أرقام حقيقية تُظهر قوة سوق العقارات في المنطقة وإمكانات العائد طويل الأمد،مما يجعله خيار مربح للمستثمرين الجادين:
• أولا: نمو أسعار العقارات في التجمع الخامس كان واضح جدا خلال السنوات الأخيرة حيث سجلت المنطقة ارتفاعات قوية في أسعار المتر مقارنة بمناطق القاهرة الكبرى الأخرى و متوسط سعر المتر في التجمع الخامس وصل إلى مستويات بين 60,000 و75,000 جنيه في بعض المشاريع الكبرى خلال 2025 مع ارتفاع سنوي بلغ أكثر من 180% في بعض الحالات وهو رقم يعكس الإقبال القوي والطلب المتزايد على الوحدات السكنية في قلب القاهرة الجديدة.
• ثانيا: القيمة السوقية العامة لسوق العقارات في مصر تتحرك في اتجاه تصاعدي حيث ارتفع متوسط أسعار العقارات السكنية في البلاد بنحو 30,4% السنوي حتى منتصف 2025 مع زيادة ملحوظة في عوائد الإيجار التي تجاوزت في بعض المناطق 10% لوحدات استوديو وما بين 7% للوحدات الأكبر وهو ما يوضح أن العقار في مصر ما زال يحتفظ بدوره.
• ثالثا: طلب المستثمرين وأصحاب الطبقة المتوسطة والعليا يركز بشكل واضح على التجمع الخامس لما يتمتع به من بنية تحتية متطورة قرب الخدمات الحيوية مثل المدارس الدولية و المولات و الطرق الرئيسية والجامعة الأمريكية مما يزيد من فرص الإيجار السريع والعائد المستدام.
• وأخيرا توقعات السوق تشير إلى استمرار ارتفاع الأسعار في مناطق مثل التجمع الخامس بنطاق 25%–30% سنويا في 2026 مدعومة بالتنمية المستمرة وقوة الطلب المحلي واستراتيجيات الدفع المرنة للمطورين التي تتيح دخول شريحة أوسع من المشترين إلى السوق.

• نبذة عن شركة ثراء للتطوير العقاري

• شركة ثراء للتطوير العقاري Tharaa Developments تعتبر من الشركات الحديثة في السوق العقاري المصري حيث تأسست بهدف تقديم مشروعات سكنية متكاملة توفر الرفاهية و الجودة والقيمة الاستثمارية الفعلية.
• انطلقت الشركة عام 2019 برأس مال مصدر يبلغ 1 مليار جنيه مصري ما يظهر قدرتها المالية القوية على تنفيذ مشاريع ضخمة ومتنوعة كما يقود الفريق الإداري خبراء متخصصون في الهندسة وإدارة المشروعات والاستثمار من بينهم إسلام هاشم رئيس مجلس الإدارة بالإضافة إلى الدكتور شريف بدر ومحمد الكاشف ما يضمن مستوى عالي من التخطيط والتنفيذ.
• تتميز ثراء بتركيزها على إنشاء كمبوندات سكنية متكاملة توفر أسلوب حياة متوازن من خلال اختيار مواقع استراتيجية وايضا تصميم ذكي وخطط سداد مرنة تناسب مختلف فئات العملاء، وقد حققت الشركة نجاح واضح بالفعل مثل وود ريزيدنس كما توسعت إلى الساحل الشمالي بمشروع Glee North Coast الذي يجمع بين السكن الراقي والأجواء السياحية المميزة.